Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Bailly

Didier CHEVAL vous propose EN EXCLUSIVITÉ dans l'agréable commune de BAILLY ce très bel appartement sans vis-à-vis de 88,93 m2 avec jardin privatif dans la résidence Harmonie ouest avec gardien, piscine et nombreux espaces verts. Situé proche des écoles, du centre-ville, du marché et à 5 minutes à pied de la halte du TRAM ligne 13, il se compose d'une belle entrée, d'un séjour/salle à manger de 34,71 m2 donnant sur un balcon filant et un jardin privatif orientée EST OUEST, d'une cuisine de 8,76 m2 avec cellier, de deux chambres (9,48/10,01 m2), d'un bureau de 8,62 m2 (possibilité chambre) , d'un dégagement avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une cave et d'un parking en sous-sol en accès direct. Possibilité Hobby-room de 13,90 m2 en option. Les atouts + : Le jardin privatif, le bon état général, la luminosité, le volume de la pièce à vivre, les nombreux rangements, la localisation dans la commune proche de toutes les commodités et du tram 13, l'environnement au calme,le ravalement en cours de réalisation voté et payé... et la liste pourrait être encore longue.... Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite contactez-moi au [Coordonnées masquées] 4 pièces 2 chambres 1 bureau Surface : 88,93 m2 Séjour / salle à manger : 34,71 m2 Cuisine avec cellier : 8,76 m2 1 salle de bains 1 WC Chauffage principal collectif : GAZ Frais de notaire : 27 662 EUR Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et ne sont pas pris en compte dans le calcul des droits de mutation et rémunération notaire. Impôts fonciers : 1800 EUR État : bon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 89 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1891 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an