Appartement neuf 4 pièces 89 m² à vendre à Montgenèvre

Offrez-vous le meilleur de la vie alpine en plein coeur de Montgenèvre avec cette résidence neuve, offrant des finitions et des équipements haut de gamme. Avec 43 appartements, du T2 de 1 chambre + cabine juqsqu'au vaste penthouse de 5 chambres, ce tout nouveau programme marie admirablement le charme alpin traditionnel et le confort moderne. À PROPOS DE L'EMPLACEMENT Située à 1 860 mètres d'altitude, Montgenèvre est une station à l'enneigement assuré réputée pour ses conditions de ski exceptionnelles. Cette résidence offre un accès direct à la Via Lattea, le cinquième plus grand domaine skiable au monde. L'altitude élevée de la station, avec des pistes culminant à 2800 mètres d'altitude, garantit un enneigement fiable, et 80 % des pistes se situent au-dessus de 1900 mètres. En plus des sports d'hiver, Montgenèvre est une station quatre saisons avec un golf de 9 trous, un bike park, une piste de luge 4 saisons, un centre aquatique de 3500 m² et d'innombrables sentiers de randonnée. L'emplacement central de la résidence garantit que toutes les commodités ainsi que les pistes de ski ne sont qu'à quelques pas. À propos du bien Ce programme neuf propose 43 appartements, chacun soigneusement conçu avec de vastes pièces à vivre ainsi que de grands espaces extérieurs. Les larges baies vitrées garantissent que chaque appartement est baigné de lumière naturelle et profite des vues sur les montagnes et les pistes. L'architecture se fond dans l'environnement local, avec des toits en pente et l'utilisation de matériaux alpins traditionnels, tels que la pierre, le bois et l'enduit à la chaux. Les résidents bénéficieront d'un local à skis privatif de 82 m², équipé de casiers à skis individuels et de chauffe-chaussures, ainsi qu'à un luxueux espace bien-être comprenant une piscine, un sauna, un hammam, une salle de sport et des salles de massage. La résidence comprend également un hôtel de 31 chambres et deux boutiques au rez-de-chaussée. Potentiel d'investissement Cette résidence neuve à Montgenèvre représente une opportunité d'investissement intéressante dans l'une des stations les plus vastes des Alpes du Sud, à cheval sur la frontière franco-italienne. Avec un accès direct au vaste domaine skiable de la Via Lattea et un emplacement privilégié en plein centre d'une station quatre saisons à l'enneigement garanti, la demande locative promet d'être forte et une plus-value sur le long terme peut être attendue. Les finitions haut de gamme, la large gamme d'équipements et la position centrale de la résidence font de ces appartements un excellent investivement. La livraison étant prévue pour T4 2026, c'est le moment idéal pour investir dans ce programme exceptionnel. En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, ce qui vous fera économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l'international depuis 2003. Outre l'organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d'Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d'achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d'emprunt disponibles en France ou à l'étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l'expérience la plus aisée possible.