Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Boulogne-sur-Mer

Situé dans l'hyper centre de Boulogne-sur-Mer, cet appartement à rénover bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès pratique aux commodités de la ville. Sécurisé et équipé d'un digicode, l'immeuble est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Une exposition Sud-Ouest apporte une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, un balcon offre un espace extérieur privé et paisible où il est possible de se détendre ou de profiter de l'air frais en toute tranquillité. Avec une surface habitable de 89 m², cet appartement dispose de 4 pièces dont 2 chambres, idéal pour un projet de rénovation. Actuellement loué avec un loyer de 600 euros par mois et un bail en cours jusqu'en août 2028, cette propriété présente un potentiel locatif intéressant. Parfait pour un investisseur cherchant à valoriser un bien dans un secteur dynamique et attractif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528 818 875 Surface : 89 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).