Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Villeurbanne

AVYTAL TRANSACTION vous propose... T4 PARFAIT ETAT AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SUS GD CLEMENT PROXIMITE MONTCHAT PLACE RONDE: dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, un T4 traversant de 89,44m² vous est proposé en très bon état. Il se compose d'un séjour très lumineux ouvrant sur un balcon au calme absolu (donnant sur cour intérieure), une très belle cuisine équipée indépendante, 3 grandes chambres, une salle de douche et WC séparé. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien et une place de parking en sous-sol est proposée en sus (14 000€) Secteur en pleine ascension avec l'arrivée du T6 allant jusqu'à la Doua. Proximité bus C3, C11, C26, tramway T3 (qui vous emmène à la Part Dieu en 7 mn, Rhône Express) et T6 , école Immaculée Conception, commerces, périphérique, hôpital Médipôle, piste cyclable Idéal famille ou investisseur pour mise en colocation Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 243 000€ net vendeur et 7000€ d'honoraires agence; DPE: C/ GES: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1210 et 1680€ ( année de référence: 2021, 2022, 2023) Loi Carrez: 89,44m² 88 lots d'habitation Taxe foncière: 1517€ Charges annuelles : 2400€ Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr;