Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Draguignan

Appartement T4 moderne, design 239.000 eur DRAGUIGNAN (piscine) AFFAIRE ce bel appartement Design et fonctionnel , Type 4 avec 3 chambres. Draguignan, très bon quartier !!!! Caractéristiques principales : - Superficie : 89 m² - Nombre de pièces : 4, dont 3 Chambres - Hall avec placard et WC avec lave mains - Pièce de vie d'environ 40m² lumineuse car double exposition avec accès sur une terrasse de 18m² - Magnifique cuisine aménagée, les grands plans de travail vous attendent pour cuisiner en famille !! - 3 Chambres chacune dotée de placard et un dressing dans la chambre parentale qui donne sur terrasse aussi - Terrasse : 18 m² triple exposition , côté Sud, Ouest et Est, idéale pour vos moments de détente avec grande belle jardinière, vue piscine. - Un petit balcon côté Est - Salle de bain avec fenêtre. Points forts de la résidence : - Une grande et conviviale Piscine , pour profitez des beaux jours, un luxe alléchant en plein coeur de la ville, c'est RARE ! - Cadre de vie : Résidence nichée dans un écrin de verdure, paisible et quasiment exclusivement habitée que par des propriétaires, d'où le respect et le bon ordre de fonctionnement de la résidence. - Façades rénovées récemment donc aucuns gros travaux à prévoir pour des années !! - Éco-énergie : Double vitrage et classement énergétique en C. - Volets roulants électriques partout - Grande piscine - Ecoles à pieds Localisation avantageuse : - Proche de tout dans un quartier dynamique : À deux pas des commodités, des écoles et même de la faculté de droit et de l'IUFM - Accès facile : possible centre-ville à pied, tout en ayant le calme d'un quartier résidentiel. - Loisirs : Proximité d'un lac, terrains de tennis et paddle et surtout cette vue dégagée sur les collines environnantes, la ville à la campagne Détails supplémentaires séduisants : - Aménagement moderne : Cuisine semi-ouverte équipée pour plus de confort au quotidien. - Décoration contemporaine : Carrelage imitation parquet, porte verrière et éléments design comme une grande arcade en fer dans la pièce de vie, lui donne un côté Loft et des portes coulissantes. - Rangement : Cave de 5 m² pour stockage additionnel - Grand local pour vélo/poussette - Place de parking privative incluse dans le prix Vous souhaitez découvrir ce bien immobilier, RARE à la vente ? Ou pour toute demande d'information supplémentaire ou organiser une visite, je suis à votre entière disposition. N'hésitez pas à me contacter rapidement, car une telle opportunité, à ce prix ne restera pas longtemps sur le marché!!! Anne-Dominique TERRIER RCS Draguignan, pour AV Transaction Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 89. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400,00 €. Honoraires 4.65 % TTC inclus charge acquéreur (215 000,00 € hors honoraires). « » AV TRANSACTION Anne-Dominique TERRIER [Coordonnées masquées] Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 382 906 816 (EI) Ville du greffe : Draguignan Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819751 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Référence annonce : 7501819751 Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,65% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 215 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 89 Charges prévisionnelles annuelles : 1400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)