Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Toulouse

A VENDRE - TOULOUSE (31) - Proche TOURNEFEUILLE et LARDENNE Au 4ème et dernier étage d'une résidence moderne de 2014, nous vous invitons à la découverte de ce magnifique appartement de type 4 de plus de 96m² utiles (89,20 m² CARREZ) et sa terrasse de 75 m². Vous entrerez directement dans la pièce de vie avec la cuisine ouverte sur le salon, de 40 m². Cette pièce principale se prolonge sur l'immense terrasse de 75 m² sans aucun vis-à-vis avec son espace jacuzzi. OrientationSud-Ouest. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 belles chambres avec placards aménagés, dont une suite parentale. Salle de bain avec baignoire et douche et un bureau aménageable en 4ème chambre. Vous bénéficierez de tout le confort moderne (climatisation, volets et Velux électriques, chauffage individuel au gaz...). L'appartement est complété par un garage et une place de parking en sous-sol. Aucuns travaux ne sont à prévoir, à vous d'imaginer vos aménagements et la décoration intérieure. Copropriété de 54 lots principaux. Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges : 2004 € (+100 € de cotisation au fonds travaux) Versement ENEDIS panneaux photovoltaïques : environ 400€ / an Prix de vente : 359 000 € dont Honoraires agence de 12 000 € TTC (3,36 %) inclus à la charge de l'acquéreur (347 000 € hors honoraires). Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022 Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)