Appartement 3 pièces 89 m² à vendre à Annecy

Annecy - Magnifique T3 en attique avec terrasse panoramique de 85 m² Comme suspendu entre ciel et montagnes, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 90 m² situé au dernier étage d'une copropriété récemment édifiée. Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes à vélo de l'entrée de la ville d'Annecy, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le séjour, baigné de clarté, s'ouvre sur une spectaculaire terrasse panoramique de 85 m² offrant une vue dégagée sur la verdure et les montagnes. Chaque pièce prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur, créant une continuité rare entre intérieur et paysage. La cuisine, entièrement équipée, conjugue esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit propose deux suites confortables, chacune disposant de sa salle d'eau privative. De nombreux rangements et un WC indépendant complètent l'ensemble. Un nouvel aménagement permettrait la création d'une troisième chambre, offrant ainsi une configuration idéale pour une famille ou un espace bureau supplémentaire. Une cave vient parfaire ce bien aux prestations soignées. Un garage automatisé, aux normes d'accessibilité PMR, est proposé en sus À 10 minutes de l'accès autoroutier et à proximité immédiate des commodités et des écoles. Un attique rare, où volumes, lumière et panorama composent une adresse privilégiée. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 272 Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (606 352 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)