Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Nantes

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces d'une surface Carrez de 88,64 m² situé rue de la Ville en Bois à Nantes, au 1er étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur. Exposé sud-est, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une pièce de vie divisée en deux espaces, offrant la possibilité de recréer une troisième chambre - Une cuisine séparée - Deux chambres - Une salle de bain - Des WC séparés Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, avec une quote-part de charges communes répartie au prorata. Une cave bétonnée complète ce bien, ainsi qu'une place de parking aérienne privative. Un local à vélos est également à disposition des résidents. Les parties communes ont récemment bénéficié de travaux en 2026 comprenant notamment la toiture, les murs des caves et les ouvertures. À la suite de ces améliorations, l'immeuble est désormais classé BBC+, constituant un véritable atout en matière de performance énergétique. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 026 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 685 €. Commodités : Le quartier Mellinet est apprécié pour son cadre de vie résidentiel et recherché, avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et services accessibles à pied. Écoles : Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, allant de la maternelle au lycée. Transports : Le secteur est bien desservi par les transports en commun avec les lignes de bus 11, 23 et C1 qui se trouvent à 2min à pied . La ligne 1 du tramway est également rejoignable en 8 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.