Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à La Celle-Saint-Cloud

Situe? au dernier e?tage, cet appartement de 90 m2 se?duit par sa luminosite? et sa belle exposition Est-Ouest, offrant une agre?able lumie?re naturelle tout au long de la journe?e. Traversant et parfaitement agence?, il propose une claire distinction entre les espaces jour et nuit. L'entre?e s'ouvre sur un vaste se?jour prolonge? par un balcon oriente? ouest, ide?al pour profiter du soleil couchant. La cuisine, avec une belle verrie?re d'atelier, me?le style et convivialite?. Co?te? nuit, trois chambres offrent calme et confort, accompagne?es d'une salle de bain familiale. Des travaux de ravalement (Ré-Isolation par l'extérieur) ont été voté, budgété et payé par le propriétaire actuel. Un bien rare par sa luminosite? et sa distribution ide?ale, a? proximite? des transports, e?coles et commerces. Atouts : Dernier e?tage, traversant, tre?s lumineux Plan fonctionnel avec coin jour / coin nuit se?pare?s Balcon agre?able 3 chambres avec rangements Cuisine contemporaine avec verrie?re d'atelier Re?sidence entretenue, ravalement voté Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 euros. Dans une copropriété de 975 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 400 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4010.00 euros.