Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, le bien est situé 1 avenue René Coty à Saint-Nazaire, au sein de la célèbre résidence emblématique « LE BUILDING »au coeur du quartier Ville-Port, à côté du centre-ville de Saint Nazaire. Retrouvez- la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession. Situé dans un quartier recherché de Saint-Nazaire, à proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement 2 minutes à pied du front de mer, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur nazairienne. Cet appartement T4 traversant offre ainsi un beau potentiel une fois les travaux réalisés. Il se compose de : o Une entrée dégagée o Un séjour lumineux donnant sur un premier balcon o Trois chambres o Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies donnant sur un deuxième balcon avec une vue imprenable sur le port o Une salle d'eau o WC séparés o Un dégagement, plusieurs espaces de rangement et une entrée de service complète ce bien. Vous rêviez de cet ascenseur panoramique ou bien d'habiter proche port, océan et commodités ? Cet appartement vous attend ! N'hésitez plus à contacter l'équipe de Silène Accession pour échanger sur votre projet et obtenir davantage d'informations sur ce bien. Caractéristiques clés : Orientation : Ouest Chauffage : Collectif gaz Taxe foncière 2025 : 1 318 EUR Surface habitable : 89.40 m2 Charges mensuelles : copropriété : 116 EUR par mois / chauffage : 95 EUR / par mois Prix : 269 000 EUR Performances énergétiques : DPE E : 272 kWh /m2/an GES E : 60 kg eqCO2/m2/an La copropriété se compose de 113 lots. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d'agence. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur notre site, rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 21 MAI 2026 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site internet. Vous y retrouverez également l'ensemble de nos biens en vente, y compris nos programmes neufs et terrains à bâtir. Surface : 89 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 113 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2022 Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an