Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Ajaccio

Le Bon'Appart vous propose à la vente en exclusivité ce spacieux F4 de 90 m2, idéalement situé avenue Maréchal Juin, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée avec portail, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et à quelques minutes du centre-ville. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, ce bien profite d'une belle luminosité naturelle et d'un cadre de vie agréable au quotidien. Parfaitement agencé, il se compose de : un séjour confortable ouvrant sur une terrasse de 8 m2 3 vraies chambres une cuisine séparée une salle de bains un wc indépendant une loggia fermée, espace rangement et buanderie une cave parking collectif au sein de la résidence fermée À seulement 2 685 EUR / m2, ce bien représente une opportunité rare sur Ajaccio. Sur une base indicative de financement sur 25 ans à 3,5 % : - environ 1 200 EUR / mois hors assurance (hors frais de notaire) Soit moins cher qu'un loyer pour un bien équivalent. L'appartement est sain et habitable sans attendre. Quelques modernisations ciblées (cuisine, salle d'eau, climatisation) permettront d'en augmenter encore le confort et la valeur. Charges mensuelles : 141 EUR Taxe foncière : 1 400 EUR / an Les grands F4 avec extérieur, ascenseur et résidence sécurisée à ce budget restent rares sur Ajaccio. Contactez Le Bon'Appart sans tarder pour organiser une visite. Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an