Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Cournon-d'Auvergne

Grand T4 bis lumineux - Vue exceptionnelle - Cournon-d'Auvergne Votre agence Orpi Aubière vous propose en exclusivité ce grand T4 bis de 89 m² avec balcon. Situé au coeur de Cournon-d'Auvergne, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce spacieux appartement T4 bis situé au 4e étage sans ascenseur d'une résidence calme. Très lumineux grâce à son exposition et à ses nombreuses ouvertures, cet appartement bénéficie de magnifiques vues dégagées sur le bourg de Cournon ainsi que sur les paysages emblématiques de la région, notamment le Massif du Sancy et le Plateau de Gergovie. L'appartement se compose de : - une belle pièce de vie lumineuse avec son accès direct sur un grand balcon - une cuisine indépendante avec son accès direct sur extérieurs - trois chambres lumineuses - un espace supplémentaire (T4 bis) pouvant servir de bureau, de salle à manger ou chambre d'appoint - une salle de bains - WC séparés - Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser l'appartement selon vos envies. 👉 Un bien idéal pour une famille ou pour un premier achat, offrant un beau potentiel dans un secteur recherché de l'agglomération clermontoise. 📞 Pour organiser une visite rapidement : 📱 O7 83 69 69 14 François Valour - Orpi Aubière Référence agence : 2957 Référence agence : 2987 Référence annonce : OQSY-S3K-42Z Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2024 Prix hors honoraires : 150 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).