Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Guérande

A 800 mètres du centre historique de Guérande , venez découvrir ce havre de paix de 89m² niché au dernier étage d'une résidence aux allures nordiques, alliant le bois, les matières naturelles ,et des allées spacieuses agrémentées de graminées diverses. L'appartement quant à lui est situé au dernier étage avec ascenseur, dispose d'une luminosité exceptionnelle, de volumes généreux dont une vaste pièce de vie sous toit cathédrale qui apporte une sensation d'espace. Celle -ci s'ouvre sur une terrasse de 44m² exposée sud. Cet appartement à l'ambiance cosy est pour votre confort harmonieusement doté de nombreux rangements sur mesure . Il comprend pour la partie nuit 2 chambres(3 possible), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une lingerie. Au sous-sol deux emplacements de parking agrémentés d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Véritable coup de coeur , idéal en résidence principale comme en pied à terre secondaire. Prix 535 000 euros soit un net vendeur de 510 000 euros et des frais d'agence de 25 000 euros TTC. La présente annonce vise 3 lots de copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 756 euros/an. Pas de procédure en cours. Surface : 89 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 49 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué