Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Paris

Walter & de Maison, réseau immobilier de prestige, vous propose à la vente un appartement atypique de 89 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère, rue Dombasle dans le 15ème arrondissement de Paris (75015). Un bien de caractère aux volumes exceptionnels: Ce qui distingue immédiatement cet appartement, c'est sa hauteur sous plafond remarquable de 4 mètres dans le séjour ? une caractéristique rare à Paris, qui confère à ce logement une ampleur rarement trouvées dans l'ancien. Le séjour, exposé Est, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Distribution et agencement : L'appartement se compose d'un vaste séjour avec hauteur sous plafond de 4 m, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, de deux chambres calmes donnant sur cour, d'une mezzanine pouvant accueillir une troisième chambre ou un bureau, de deux salles de bain (dont une avec baignoire) et de deux WC séparés. Deux caves complètent le bien : l'une accessible directement depuis l'appartement, l'autre depuis les parties communes, un espace de rangement appréciable et rare dans Paris intramuros. Emplacement privilégié dans le 15ème arrondissement: Rue Dombasle, ce bien se situe au coeur d'un quartier résidentiel prisé, reconnu pour son calme, sa sécurité et sa qualité de vie. Le secteur offre un environnement de vie complet : commerces de proximité, marchés, restaurants, écoles et établissements scolaires de qualité à quelques minutes à pied. La desserte en transports est excellente, avec les stations de métro Convention (ligne 12) et Vaugirard (ligne 12) accessibles à pied, permettant de rejoindre rapidement tous les arrondissements de Paris. Informations techniques et charges: L'immeuble ancien est bien entretenu, avec gardienne présente, et les parties communes sont en bon état. Le chauffage est collectif ; l'eau chaude est individuelle électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 233€ par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Idéal pour : famille cherchant de l'espace, acheteur en quête d'un bien atypique parisien, investisseur souhaitant un appartement de caractère dans un secteur stable et recherché du 15ème. Visite et informations : Walter & de Maison - L'Immobilier par Excellence. Surface : 89 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).