Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Annecy

En exclusivité, découvrez ce T4 de 90 m² situé au dernier étage d'une copropriété, à seulement 5 minutes à pied des portes Sainte-Claire. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié et offre une vue imprenable sur les montagnes, apportant une véritable sensation d'espace et de sérénité. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux, réchauffé par une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La distribution intérieure propose deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre, ainsi que deux salles de bains, garantissant un confort optimal au quotidien. En annexes, le bien dispose d'une place de parking privative, d'une cave, ainsi que d'un parking de copropriété. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément, un atout rare et recherché dans ce secteur. Un appartement aux nombreux atouts, alliant dernier étage, vue dégagée et proximité immédiate du centre-ville, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. DPE : E Classe climat : E. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1900€ et 2610 €. Prix : 462 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie GUIVARCH (RSAC n°931 907 083 EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site #66d