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Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Paillet

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€189,500

Prix au m²

€2,129

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

89 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Paillet

Description

Appartement 4 pièces / 3 chambre (33) À vendre - Appartement au charme bordelais avec jardin à Paillet À seulement 30 minutes de Bordeaux, au coeur du charmant village de Paillet, cet appartement de type 4 conjugue le caractère d'une maison en pierre et la douceur d'un cadre verdoyant. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son atmosphère chaleureuse. L'espace séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité et les repas du quotidien. Une porte-fenêtre prolonge naturellement l'espace vers le jardin privé, véritable cocon extérieur où il fait bon se détendre ou recevoir. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel. La salle de bain, équipée d'une baignoire d'angle, invite à la détente et au bien-être. Au niveau inférieur, trois chambres spacieuses offrent calme et intimité, accompagnées d'un dégagement pratique pour optimiser le rangement. À l'extérieur, la terrasse couverte, le cabanon et le jardin de 203 m² sur une parcelle totale de 291 m² créent un ensemble harmonieux, idéal pour profiter de chaque saison. Cet appartement séduira ceux qui recherchent un esprit de maison, entre authenticité, confort et sérénité, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 601144 ) Référence annonce : 830035644695 Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 60 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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