Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Talence

Dans une copropriété calme, à taille humaine, à proximité du parc du Couvent, il se situe au premier étage (avec ascenseur) à Talence, derrière le parc Peixotto. Il offre 3 chambres au calme, un beau salon, une grande cuisine, un WC indépendant, une salle d'eau et un grand balcon ensoleillé. L'électricité est totalement rénovée et l'appartement offre des menuiseries double vitrages, des volets roulants électriques et un équipement complet. Chacune des chambres est équipée d'un dressing neuf de 175x60x237 cm ainsi que d'une literie 140 neuve, d'oreillers neufs et d'une couette neuve, d'un bureau neuf, d'une table de chevet, et de lampe de chevet, et d'un luminaire de travail. Chaque chambre est équipée d'une serrure permettant de verrouiller sa porte. Le salon est équipé d'une bibliothèque, d'un buffet, d'une table extensible, de 4 chaises, d'un canapé en cuir, d'un téléviseur grand écran avec barre de son BT. La cuisine est équipée d'un plan de travail généreux, d'un micro-ondes, de plaques vitro, four, presse-agrumes, bouilloire, grille-pain, d'un GRAND réfrigérateur/congélateur, d'un lave vaisselle, d'un lave linge, d'ustensiles de cuisine sans Pfas, de vaisselle et de BEAUCOUP de rangements. Pour le ménage et le linge : balais, serpillière avec seau, aspirateur, table à repasser et centrale vapeur, étendoir et panière. Tout est fourni et a un rangement prévu ! L'immeuble est fibré. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz de ville, et sont inclus dans les charges. En rez de chaussée, vous trouverez un garage à vélo et sur l'arrière de l'immeuble, se trouve UNE place de stationnement. L'immeuble est proche de l'Intermarché Bagatelle et de l'Auchan Libération de Talence. Plus proche, vous trouverez une boulangerie et une pharmacie. L'arrêt de bus n°23, 31 et 73 est en bas de l'immeuble. L'arrêt de tram FORUM, ligne B, est à 12 minutes à pieds. Le magasin Auchan Libération est à 850 mètres L'Intermarché Bagatelle est à 900 mètres L'hôpital Bagatelle est à 700 mètres Le campus de Talence est à 900 mètres Le cinéma est à 1200 mètres Prix du loyer : 1290 euro + charges copro (+/-270 euro/personne incluant chauffage et eau chaude/froide) Le bâtiment est classé D mais le chauffage est compris dans les charges