Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Roanne

Situé au sein d'une petite résidence à taille humaine en R+1, dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 90 m² habitables offre un cadre de vie confortable et lumineux. Installé au premier et dernier étage, il bénéficie d'un accès indépendant par un escalier extérieur, apportant une vraie sensation d'autonomie, presque comme dans une maison. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 30 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée et séjour convivial. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une qui dispose de son dressing privatif. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une buanderie pratique pour la machine à laver et le rangement, et d'un WC indépendant. Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux. Son DPE classé C témoigne d'une bonne isolation et d'un confort énergétique appréciable. Un garage fermé indépendant vient compléter ce bien. Petite copropriété Appartement lumineux Rénovation de qualité Balcon exposé sud-ouest Garage fermé Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec une vraie sensation d'indépendance. À découvrir rapidement. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Cette annonce référence 325281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 134 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 1 088,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).