Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Clermont-Ferrand

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans l'émission '100% IMMO' sur M6, W9, 6TER et M6+ Rare à la vente ! Bel appartement T4 d'environ 90 m2 avec terrasse et garage, situé à Clermont-Ferrand, secteur L'Oradou. Cet appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus) et des commerces de première nécessité. Il se trouve dans une petite copropriété de trois appartements au dernier étage, ancienne maison entièrement rénovée et réaménagée et, bénéficie d'un environnement calme et agréable, dans une rue peu passante, à l'écart des axes routiers. Le logement est composé d'une vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée ouvrant sur une grande terrasse d'environ 14 m2, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il dispose également d'un garage. Chauffage individuel électrique. L'appartement est en excellent état, prêt à vous accueillir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine au [Coordonnées masquées]. Places limitées - N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! (Les visites ne sont pas filmées.) Surface : 90 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 15118 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).