Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Marseille

T4 - 89.96 m² + Terrasse - Cave - Résidence sécurisée - Quartier du Cabot EG AGENCY vous propose à la vente ce spacieux appartement T4 de 89.96m2 m², idéalement situé dans le secteur prisé du Cabot, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à deux pas des commerces, écoles et transports. ** Caractéristiques du bien : - 1€? étage - Séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur une terrasse Sud de 7,04 m² - Cuisine équipée de 8,57 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie de +34 m²) - Trois chambres : 10,89 m² • 10,92 m² • 11,62 m² - Salle d'eau - WC indépendant - Nombreux rangements - Cave privative incluse ** Stationnement - Une place de parking privative dans la résidence est disponible en supplément à 10 000 €. ** Informations complémentaires : - Les charges de copropriété : 297 € / mois, comprenant (entretien des parties communes, entretien des espaces verts, eau froide, eau chaude, chauffage, fonds de travaux Loi ALUR, honoraires du syndic) - Taxe foncière : 1 547 € / an Visite virtuelle disponible sur : www . egagency . fr EG AGENCY [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www . egagency . fr EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h. Surface : 90 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 179 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 235.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).