Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Épinay-sur-Seine

LIMITE ENGHIEN-LES-BAINS - EXCLUSIVITE - T4 - JARDIN DE 180M2 - 3 CHAMBRES - CALME - LUMINEUX - - PARKING - VISITE VIRTUELLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement de 90,35 M2 de surface totale dont 80.50M2 en loi carrez situé en rez de jardin. Cet appartment est composé d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour de 24M2, d'une grande cuisine séparée et toute équipée, d'une salle-d'eau, de toilette séparé, d'un dressing, d'un cellier ainsi que de 3 chambres. Vous serez conquis par le potentiel qu'offre son jardin d'environ 180M2 exposé OUEST parfait pour partager de bons moments avec vos convives à l'exterieur. Enfin, cet appartement dispose d'un parking intérieur de 15M2 sécurisé. Atouts : Un local vélo/ poussette. Situé dans un environement arboré (2 grands parcs à proximité) Proche Paris et aéroport CDG par le train et l'autoroute ( A15, A86) et transports publics (T8 "Lacépède",TER Ligne H "La Barre Ormesson", RER C et T11, Bus). Proche commerces ( Auchan "Lillo") A 3 min des écoles de la maternelle au collège) A 10 min à pied du lac d'Enghien les bains et du casino pour la détente. Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 197508 Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,74% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 253 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 3600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).