Appartement neuf 4 pièces 90 m² à vendre à Les Belleville

Au coeur de Saint-Martin-de-Belleville, considéré comme le plus beau village des Trois Vallées, ce programme neuf d'exception propose seulement 12 appartements et penthouses répartis dans deux chalets spacieux. Située à 250 mètres des commerces et des remontées mécaniques, la résidence conjugue la commodité du centre-village avec des vues dégagées plein ouest. Avec des volumes généreux et la possibilité de fusionner les lots, il s'agit d'une opportunité de plus en plus rare sur un marché très prisé. À PROPOS DE L'EMPLACEMENT Intégrée au domaine mondialement réputé des Trois Vallées, Saint-Martin allie authenticité savoyarde et accès à 600 km de pistes. Son architecture de pierre et de bois, sa place du village traditionnelle et ses restaurants renommés créent une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. Les remontées mécaniques sont accessibles à pied en quelques minutes, vous reliant facilement à l'ensemble du domaine skiable des Trois Vallées. Les opportunités de programmes neufs dans le centre sont devenues exceptionnellement rares ces dernières années, en particulier pour des appartements situés à proximité immédiate des commerces et des pistes. À propos du bien Ce charmant appartement de 3 chambres offre une surface habitable de 90 m², ainsi qu'un espace extérieur et une vue dégagée orientée ouest. Lumineux et spacieux, il bénéficie de finitions haut de gamme réalisées par un promoteur immobilier local réputé. Chaque appartement comprend un casier à skis, une cave et une place de parking extérieure, avec la possibilité de regrouper plusieurs logements pour créer des appartements plus spacieux ou un chalet individuel. Potentiel d'investissement À Saint-Martin, très peu d'appartements neufs en centre-ville ont été proposés à la vente ces dernières années, ce qui rend cette opportunité particulièrement rare. Avec seulement 12 logements, un fort potentiel locatif et un accès direct aux pistes, la demande devrait être très élevée. L'alliance d'une offre limitée, d'un emplacement privilégié au coeur du village et d'agencements modulables garantit à la fois une préservation du capital à long terme et des revenus locatifs saisonniers attractifs au sein du domaine skiable des Trois Vallées. S'agissant de biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2 % et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, soit une économie de 20 %. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l'international depuis 2003. Outre l'organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d'Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d'achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d'emprunt disponibles en France ou à l'étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l'expérience la plus aisée possible.