Appartement de luxe 4 pièces 90 m² à vendre à Paris

Entre le parc Georges Brassens et la porte de Versailles, un élégant appartement de 90 m² baigné de lumière, ses balcons et sa vue panoramique. L'immeuble, conçu en 1913 par l'architecte Gaston Bouzy, arbore une façade en pierre de taille habillée d'un décor d'inspiration agreste : cartouche de l'entrée, garde-corps sculptés de guirlandes de feuillage et parsemés d'anémones, consoles enrichies de lourdes pivoines. Protégée par un code, une porte à double battant vitrée, aux arabesques de fer forgé, ouvre sur un vestibule paré de bas-reliefs et recouvert d'une mosaïque. Une porte vitrée, régie par un interphone, précède l'accès aux cages d'escalier et d'ascenseur qui desservent les différents étages ainsi que la cave. Avec une superficie d'environ 90 m² et une hauteur sous plafond de 2,8 m, l'appartement, conçu par un cabinet d'architectes et équipé de climatisation, se trouve au sixième étage et profite d'une exposition sud-ouest. L'entrée donne accès à une pièce de réception de plus de 30 m² aux grandes baies, décorée de moulures, de corniches à modillons et d'une cheminée en marbre de Carrare du style Louis XVI surmontée d'un trumeau fleuri. La cuisine, doublée d'une office côté cour et équipée d'un piano de cuisson, conjugue béton ciré, plans de travail en inox et habillage en noisetier. Un comptoir permet de prendre des repas à quatre. Un couloir, avec sa petite buanderie dérobée, dessert deux chambres qui partagent un balcon d'environ 8 m². La première, de près de 13 m², comporte une cheminée de style Louis XVI et un pan de mur complet de placards qui renferment deux lits simples escamotables. La seconde, de 17 m² environ, jouit d'une garde-robe et de rangements dont les surfaces sont en miroir. Une verrière révèle une salle de bains attenante d'environ 6 m². Le béton ciré et les petits carreaux de pâte de verre légèrement irisés apportent une atmosphère chaleureuse à la pièce. Une baignoire surélevée profite de la lumière naturelle. Il s'y trouve également des toilettes suspendues, séparées. Le bien comprend deux caves de 6 m² chacune ainsi qu'un petit débarras au rez-de-chaussée. L'ensemble peut être vendu meublé. Référence annonce : 617992 Consommation énergétique : 315 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 67 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)