Appartement 4 pièces 90 m² à louer à Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans une résidence haut standing livrée en 2020, cet appartement T4 meublé de 90,17 m², (184,96 m² avec les terrasses) occupe le dernier étage avec ascenseur et bénéficie de prestations rares. Exposition plein sud, grands volumes, toit-terrasse privé sans vis-à-vis, 2 balcons, 2 caves, 2 places de parking : chaque élément a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois lumineux, spacieux et fonctionnel. Aménagé avec goût, l'appartement allie esthétique et confort. Les pièces, bien agencées, offrent une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. L'exposition traversante sud/nord permet de profiter d'un parfait équilibre entre lumière naturelle et fraîcheur. Ce bien rare sur le marché réunit tous les atouts : qualité de la résidence, aménagement soigné, volumes généreux et espaces extérieurs exceptionnels. Un appartement pensé pour vivre pleinement, au calme, dans un environnement privilégié. Caractéristiques de l'appartement : * Superficie intérieure : 90,17 m² * Une entree de 7,95 m² * Un séjour/cuisine équipée de 30,44 m² * Une salle de bain moderne avec baignoire et WC 5,68 m² * Une salle de douche moderne avec douche a l'italienne 3,89 m² * WC sépares et buanderie 3,85 m² * Une chambre avec lit double de 12,25 m² * Un bureau ou une seconde chambre de 13,52 m² * Un dressing de 10,24 m² * Superficie extérieure: 94,79 m² * Un balcon exposé plein sud (28,54 m²) * Un balcon expose plein nord (15,98 m²) * Un toit terrasse privé sans vis-à-vis de 50,27 m² * 2 caves pour un espace de stockage supplémentaire * Deux places de parking non fermées Localisation : sur l'avenue Foch. A Proximité immédiate : * Des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, la poste, pressing, marché, salle de sport, tabac...) : 10mn max a pied * De ligne de Transports en commun : RER A Le Parc St Maur (10mn a pied) et Champigny-sur-Marne (15mn a pied) et bus * De crèches et établissement scolaires (7mn a pied) * Du theatre et du conservatoire (5mn a pied) * Du stade sportif Pierre Brossollette (15mn a pied) * Des bords de marne (20mn a pied) Conditions : * Disponible à partir de Juin * Prix : 1 100 000 € * DPE : C/C * Bien en copropriété - 69 lots, * Charges annuelles : 1 941€ * Aucune procédure en cours, résidence sous garantie décennale * Surface : 90,17 m² loi Carrez *