Vente T3 La Rochelle (17) 4 pièces 83 m²
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Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à La Rochelle
Prix de vente
€425,000
Prix au m²
€4,722
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
4
Surface
90 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
La Rochelle
Description
BIEN SOUS OFFRE .
Appartement T3 - 90 m² habitables - Terrasse 65 m² + Garage 65 m² - Sans copropriété -
Un appartement, sans les charges de copropriété !
Idéalement situé quartier La Pallice, cet appartement en R+1 (construction bois de 2017 - RT2012) offre un bel espace de vie de 90 m², prolongé par une terrasse plein sud de 65 m², ainsi qu'un garage / atelier exceptionnel de 65 m² au rez-de-chaussée.
À l'étage (espace de vie - type appartement T3) :
- Séjour / cuisine de 50 m² ouvrant directement sur la terrasse plein sud
- Suite parentale de 16 m² avec salle de bain privative
- Deuxième chambre de 10 m²
- Salle de bain indépendante, WC séparés
- Cellier
En rez-de-chaussée :
- Garage / atelier de 65 m², hauteur sous plafond 3,60 m, avec 2 portes motorisées, électricité, eau, évacuations et air comprimé.
Espace idéal pour stockage, activité artisanale ou stationnement
- Une entrée buanderie de 20m2
Sous la terrasse:
- Grand espace abrité permettant de stationner plusieurs véhicules, bateau ou camping-car
Ses atouts :
✅ Sans charges de copropriété
✅ Performances énergétiques exceptionnelles : DPE A / A - RT2012
✅ Chauffage par pompe à chaleur réversible à circulation d'eau dans les plafonds
✅ Terrasse plein sud sans vis-à-vis
✅ Grand garage / atelier + stationnement privatif
✅ Luminosité, volumes et tranquillité
✅ À proximité immédiate des commerces, écoles, plage de Chef de Baie, Île de Ré et accès rocade
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter de préférence par téléphone.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 389632365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
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