Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Clermont-Ferrand

VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND - Visite virtuelle Disponible LIBRE. N'hésitez pas à demander une visite. Possibilité d'achat comptant sans mensualités Ce superbe appartement atypique, au coeur du quartier historique et à deux pas de la Cathédrale. Vous poserez vos valises demain car tout a été refait. Dans un immeuble typique du centre historique de Clermont-Ferrand, cet appartement est situé au Rez-de-chaussée et entièrement sécurisé. Le séjour et la salle à manger sont très agréables et intimistes. Très grande baie vitrée en vitrage sans tain et anti-effraction. Une chambre très spacieuse est équipée d'un wc indépendant et point d'eau . POSSIBILITE de créer une seconde chambre en lieu et place de la salle à manger. Superbe véranda, ancienne cours intérieure. Très belle cuisine mêlant harmonieusement l'ancien au moderne, avec des meubles sur mesure s'adaptant parfaitement à une ancienne cheminée. La salle d'eau quant à elle, dispose d'une belle douche à l'italienne. Ce bien est complétée par des placards intégrés, un lieu de stockage fermé dans les communs au même niveau et deux immenses caves dont une voutée en sous-sol. Tout l'appartement a été refait à neuf (électricité, plafonds, embellissements,....). Les communs ont été restaurés entièrement et qualitativement ; au même titre que la toiture et même les caves dont une voutée (très proprement réhabilitées). Aucun travaux à prévoir. Il existe différentes répartitions possibles de cheminement puisque cet appartement dispose de 3 accès sur l'extérieur (possibilité de créer plusieurs appartements). Capital au jour de la vente : 91.500 € (valeur vénale 230.000€) Mensualités : 2500 € pendant 5 ans (possibilité de supprimer les mensualités) Taxe foncière :1500€ Charges copropriété : 1300€/an environ DPE : E & B REF : 22VT117 CONTACT VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND 20, Place Hyppolyte Renoux 63000 CLERMONT-FERRAND [Coordonnées masquées] Tous nos biens : [URL masquée pour votre sécurité]/ Surface : 90 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2019 Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)