Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Torcy

Appartement familial 90 m² - Quartier du Clos à Torcy. Situé à Torcy, dans le quartier recherché et familial du Clos, nous vendons notre appartement de 90 m² carrez lumineux, **au calme** (aucun voisin au-dessus du salon et des chambres) et qu'on a apprécié pour sa configuration en demi-niveaux qui lui donne un véritable esprit maison. Nous le quittons car notre famille s'agrandit. Les atouts de notre appartement : • **calme et très lumineux** • beaux volumes et organisation en demi-niveaux offrant une vraie sensation d'espace • extérieur d'environ 4,5 m² (idéal pour repas, plantes ou détente) • porche fonctionnel, parfait pour poussette, vélos, chaussures et rangements du quotidien (certains voisins l'ont fermé, nous non;-) • box fermé privatif • **3 vraies chambres + buanderie**. Agencement et surfaces (loi Carrez) • séjour : 25,55 m² • entrée + cuisine + coin repas : 20,65 m² • chambre 1 : 10,85 m² • chambre 2 : 9,40 m² • chambre 3 : 10,65 m². L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse et conviviale. Le séjour, spacieux (25,55 m²), surplombe l'ensemble et apporte une belle perspective. La cuisine aménagée avec grand coin repas (20,65 m²) constitue un véritable espace de vie, agréable et lumineux au quotidien. La configuration en demi-niveaux structure naturellement les espaces, séparant les zones de vie et les espaces nuit, ce qui est particulièrement adapté à une vie de famille. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains, des wc séparés ainsi qu'une buanderie, pratique pour l'organisation et le rangement. Un extérieur d'environ 4,5 m² et un garage sont deux vrais plus à nos yeux. Informations techniques • surface carrez : 90 m² • DPE : E (230 / 50) • chaudière gaz • dépenses énergétiques vérifiées : 180 €/mois pour une famille de 3 (chauffage gaz + eau chaude + électricité / éclairage) Sur la copropriété • pas de procédure en cours • nombre de lots : 400 • charges de copropriété : 230 €/trimestre • taxe foncière : 1.744 €. Le quartier • écoles à proximité immédiate • commerces et services facilement accessibles • bus 220 et 421 à proximité • vieux Torcy à quelques minutes. Des visites peuvent être organisées après un premier échange téléphonique.