Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Paris

APPARTEMENT 4 PIÈCES 90 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | BALCON | FONDATION CARTIER RÉCEPTION 43 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE | LOCAL À VÉLOS | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES ! LOCALISATION : Idéalement située au coeur du 14e arrondissement de Paris, cette adresse s'inscrit dans un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, cafés et services du quotidien. À la lisière du 6e arrondissement, elle bénéficie d'un cadre à la fois central et apaisé, au sein du nouvel écoquartier Saint-Vincent-de-Paul. Les familles profitent d'une offre scolaire complète à quelques minutes. Côté nature, les résidents apprécient la proximité du Jardin du Luxembourg ainsi que les espaces paysagers intégrés au projet. La station de métro Raspail (lignes 4 et 6), à quelques pas, permet de rejoindre rapidement les grands pôles parisiens. LOGEMENT : • Étage : Étage élevé (6/7) avec ascenseur • Surface habitable : 90 m² • Espace de réception : Un séjour de 43 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s) : Un jardin d'hiver de 19 m² prolongé par un balcon de 7 m² • Exposition : Traversant Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur la Fondation Cartier • Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes avec lave-mains • Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Parquet | plafond chauffant | menuiseries double vitrage | 5 points A2P** | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 Illustration non contractuelle à caractère d'ambiance