Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Saint-Genis-Laval

En exclusivité Pietrapolis Très beau T4 de 90 m² situé à Saint-Genis-Laval (secteur le Haut), au 1er étage sur 3 d'une résidence fermée et sécurisée, sans ascenseur. La résidence est idéalement située, à proximité immédiate des transports, avec le C10 et un accès rapide au métro B via un passage réservé aux résidents. 12 minutes à pieds du métro B. L'appartement offre un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un grand balcon, idéal pour profiter des extérieurs. Grâce à son exposition Est-Ouest, vous bénéficiez d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Le chauffage est électrique. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale. Un garage avec mezzanine est proposé en supplément au prix de 20 000 euros. DPE : classe D. Pas de procédure en cours Charges et honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1300 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 000. 64 85 51 202 - [Coordonnées masquées] EI - agent commercial - RSAC 914 067 608 Estimation GRATUITE ! Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2- N° Carte professionnelle N° 6901 2016 000 003 981. www.georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91406760800010 Surface : 90 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).