Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Saint-Étienne

SeLoger il y a 2 sem

Prix de vente

€99,000

Prix au m²

€1,100

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Saint-Étienne

Description

iad France - Anita Travigné vous propose: OPPORTUNITÉ SPÉCIALE : INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE ! Emplacement Idéal - Rentabilité Brute : 7.5% - Locataires stables en Place Au 1er étage, découvrez cet appartement T4 spacieux et lumineux, traversant de 90,18 m², entièrement rénové en 2019, situé dans le quartier du Bicentenaire. POINTS FORTS : - Proximité immédiate du centre commercial Centre-Deux, des écoles et des transports en commun (Tramway et bus à 5 minutes à pied). - Espaces généreux : Un salon-séjour de 39 m² baigné de lumière. - Côté nuit : 3 chambres spacieuses de 10, 12 et 16 m². - Salle de bain moderne : Baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes pour un maximum de confort. - Espaces pratiques : couloir avec rangements intégrés. - Extérieur verdoyant : Un grand jardin commun à la copropriété, parfait pour les activités en plein air ou les moments de détente de vos locataires. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage et eau chaude individuels électriques. - Menuiseries en bois avec double vitrage et volets manuels. - Charges de copropriété maîtrisées : 86.97 euros/mois, incluant l'entretien des parties communes, l'assurance, le syndic, et le fonds de travaux. - Investissement sécurisé : Appartement déjà loué à 714,11 euros/mois + 50 euros de charges, offrant une rentabilité immédiate. Visite sur rendez-vous, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.97 euros par mois (soit 1043.6 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Sécurité

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