Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Paris

Au coeur de Victor Hugo, rare duplex en dernier étage au sein d'un hôtel particulier sécurisé avec gardien. Triple exposition, soleil, calme, climatisation, stationnement aisé. Niché aux derniers étages d'un hôtel particulier situé dans une impasse privée sécurisée, ce duplex séduit dès l'entrée par son atmosphère rare. Le séjour profite d'une triple exposition Sud, Sud-Est, Sud-Ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'appartement développe 90 m² Carrez et 105 m² au sol, avec une distribution idéale : 4 pièces, 3 chambres, 2 WC, salle de bains avec possibilité d'en créer une seconde. Climatisation, cheminées, volumes agréables et excellent confort de vie. Adresse recherchée entre Victor Hugo et Longchamp : commerces de qualité, écoles réputées, restaurants, transports rapides, proximité immédiate du Bois de Boulogne et de l'Étoile. Ce type de bien est rare : dernier étage, duplex familial, environnement privé sécurisé, lumière omniprésente et charme parisien. Cave incluse. Possibilité de stationner gratuitement devant chez soi. Charges maîtrisées, DPE D, taxe foncière contenue. Dossier complet et visite privée sur demande. Opportunité discrète à découvrir sans attendre.