Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Toulouse

Découvrez ce superbe appartement T4/T5 de 90m² en rez-de-chaussée, niché au coeur d'une copropriété calme et sécurisée. En retrait de la rue et accès direct à un grand jardin de copropriété, ce bien offre un cadre de vie rare en ville. Il est vendu meublé. Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif à forte rentabilité. 🏠 Un Agencement Fonctionnel et Spacieux Configuration actuelle (T4) : Un séjour XXL baigné de lumière de 40m², offrant de beaux volumes et une vue apaisante sur la verdure. Potentiel Investisseur (T5) : Initialement conçu comme un T5, il est très facile de recloisonner l'espace pour recréer une 4ème chambre de 12m2. Cuisine Indépendante : Cuisine moderne entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaques, grand réfrigérateur). Côté Nuit : Trois chambres confortables (une de 11m² avec dressing et deux de 10m² avec placards intégrés). Meubles optimisés pour étudiants et jeunes professionnels. Bureaux électriques inclus. Sanitaires : Salle de bain et WC séparés et renovés. 📍 Emplacement Stratégique Situé au 8 Rue de Lausanne. Proximité : Bassin d'emploi Airbus (Safran, Thales) et pôles universitaires (TBS, Toulouse Capitole). Mobilité : Métro Ligne C - futur station pont Jumeaux à 5min à pied. Métro Canal du Midi à 15 min à pied. Accès rapide aux lignes de bus (15, 70, 63, L1) et navette aéroport. Station Vélô-Toulouse au pied de l'immeuble, Loisirs & Commodités : À 5-10 min à vélo du Capitole et de la Place Saint-Pierre. Tous commerces à moins de 5 min à pied (Auchan, Basic-Fit, pharmacie, commerces de bouche). ✨ Les Atouts Techniques Prestations : Double vitrage intégral pour une isolation thermique et phonique optimale. Annexes : Place de parking, une cave privative et l'accès à un local à vélos sécurisé. DPE D. 222kW/m2/an - 42 kg CO2 m2/an Contactez-moi dès maintenant par message ou téléphone pour organiser une visite et le découvrir.