Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Grézieu-la-Varenne

Appartement T4 climatisé en hyper centre, mais au calme et sans vis à vis, avec 3 chambres, 2 balcons et un grand garage fermé de 22m² pouvant accueillir 1 voiture + 1 moto. Exposition Sud/Sud-est. Commerces, école et ligne de bus renforcée (métro D) accessibles à pied à 150m. (Vente entre particuliers uniquement, pas d'agence.) L'appartement d'une superficie de 88m² est très bien agencé avec une grande pièce de vie de 40m² composée d'une entrée avec un placard/penderie, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et desservant les 2 balcons, d'un cellier attenant à la cuisine avec étagères de rangements et emplacement lave linge. Un WC séparé avec lave mains. Un couloir avec placard mural dessert l'espace nuit composé de 3 chambres : - une suite parentale de 13m² avec deux grands placards/penderies et sa salle d'eau. - 1 chambre de 11m² et 1 petite chambre de 10m², chacune avec un grand placard/penderie, donnant sur un des 2 balcons. - 1 salle de bain avec baignoire et emplacement sèche linge. Au sous-sol, un grand garage fermé de 22m² avec éclairage et prise électrique permettant de garer une voiture + une moto, ainsi que de nombreux rangements. Le garage est relié au compteur électrique individuel vous permettant d'installer une prise électrique type 2 pour votre véhicule électrique. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, pas de travaux à prévoir. Chauffage individuel gaz avec radiateurs neufs, climatisation réversible dans toutes les pièces et sèches serviettes dans les 2 pièces d'eau. Fibre optique. Appartement au 1er étage avec ascenseur dans une petite copropriété de 19 lots (pas de contentieux de paiement dans la copropriété). L'appartement est très bien situé au coeur du village : il est au calme et sans vis à vis (il donne à l'opposé de la rue), à 150m des commerces/de l'école et d'un arrêt de bus C24 (un bus toutes les 10/15min en heure de pointe qui dessert directement l'arrêt de métro D Gorge de Loup). Les atouts de Grézieu-la-Varenne : vous avez tous les commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, épicerie, presse, caviste, fleuriste), Un supermarché Leclerc avec station service à 1Km. Vous êtes à 10 min des sites de Sanofi, bioMérieux et Boiron. Au calme mais à proximité de Lyon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 130 et 1 610 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 abonnement compris) Charges de copropriété 1800 €/an soit 150 €/mois (incluant entre autre l'entretien de la chaudière).