Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Marlenheim

MARLENHEIM - T4 lumineux de 90 m² avec balcon, cave et garage - Proche commodités et Strasbourg À Marlenheim, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 90 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Strasbourg. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il combine confort intérieur et situation géographique privilégiée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la bonne distribution des pièces, permettant une circulation fluide et un quotidien fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une salle d'eau avec douche et meuble double vasque, de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'un salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon couvert pour profiter de moments de détente en plein air. La partie nuit offre trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, permettant de créer des espaces intimes et personnalisés selon vos besoins. L'appartement est équipé d'un interphone et de volets (partiellement) électriques, et bénéficie de nombreux travaux réalisés dans la copropriété : remplacement des fenêtres, rénovation de la façade et changement de la chaudière collective, gages de confort et de maîtrise des charges à venir. La résidence, composée d'environ 295 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la bonne gestion de l'ensemble immobilier. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un garage fermé est proposé pour davantage de sécurité et de praticité au quotidien. La consommation d'énergie primaire est estimée à 280 kWh/m²/an, pour un budget annuel compris entre 2 110 € et 2 854 € (prix moyens 2023, abonnements inclus), et les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques conformément à la réglementation en vigueur.