Appartement 4 pièces 90 m² à louer à Villeurbanne

📍 Localisation Appartement idéalement situé à Charpennes, à 5 minutes à pied des transports dans un quartier vivant, pratique et agréable à vivre. ⸻ 🏠 Le logement À louer en meublé un appartement T4 familial de 90 m², dans un bâtiment Basse Consommation (DPE B du 30 mars 2026), situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Composition • 3 chambres donnant toute sur balcon : 12m2 avec lit double et armoire // 9,15m2 avec placard et canapé BZ // 10m2 avec lit simple et armoire • Pièce de vie de 40m2 : Salon avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur une terrasse de 12m2 au calme. • 1 Salle de bains avec baignoire • 1 salle d'eau avec douche • WC séparés Optionnel en sus : 🚗Un box double en enfilade en sous-sol la résidence ⸻ ☀️ Confort & qualité • Appartement lumineux, doublement traversant. • Local à vélo en sous-sol • Résidence sécurisée : visiophone, ascenseur avec vigik. • Chauffage individuel gaz performant • Cuisine : Lave-vaisselle, four, plaque,hotte, réfrigérateur avec 3 tiroirs congélateur, 2 tabourets de bar • Salon : canapé,tapis, table basse, table à manger avec rallonge et 6 chaises, buffet, meuble TV, Samsung The Frame 140 cm fixée au mur • Terrasse : table extérieure avec 4 chaises • WC : Lave-linge et Sèche-linge —— 🌳 Environnement & commodités • Proximité des transports, 5 minutes à pied : métro À & B, Tram T1/T4 • Proximité ecole,collège, campus universitaire • Commerces immédiats : supermarché, boulangerie, pharmacie, presse, etc.. • Marché alimentaire à 100 m, 3 fois par semaine (mercredi et vendredi,dimanche) • Parc tête d'or à 20min à pied ——— 💶 Conditions de location • Surface : 90 m² • Location meublée • Disponible au 1er mai 2026 💰 Loyer - appartement Bien soumis à l'encadrement des loyers en vigueur sur Lyon et Villeurbanne : Loyer de référence : 1 161€ / Loyer de référence majoré : 1 395 € • Loyer mensuel charges comprises : 1 500 € •Loyer hors charges : 1 395 € (aucun complément de loyer demandé) • Charges : 105€ (taxe ordures ménagère, charges de copropriété, entretien chaudière) • [Optionnel] Box Double : Loyer mensuel : 120 € Conditions essentielles • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges • Revenus stables demandés • Garants exigés • Assurance habitation obligatoire (attestation avant remise des clés) • non-fumeur ⸻ 📁 DOSSIER DE LOCATION uniquement via service de l'état DossierFacile : sécurisé pour candidat et propriétaire 🔒 📩 Contact par message pour partager d'autres photos et le lien de la propriété sur DossierFacile pour constituer votre dossier. Visite possible une fois le dossier constitué et validé sur DossierFacile