Appartement neuf 4 pièces 90 m² à vendre à Montrouge

T4 avec deux balcons - Exposition Sud-Ouest - Idéal famille et actifs - Future ligne 15 Le Groupe Simmeo vous propose ce superbe 4 pièces de 89 m², situé au sein d'une petite résidence intimiste, parfaitement adapté aux familles et aux cadres dynamiques recherchant espace, luminosité et qualité de vie aux portes de Paris. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, cet appartement profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, apportant chaleur et confort aux espaces de vie. L'entrée de 9,50 m² dessert une généreuse pièce de vie de 30 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir, partager des moments en famille et profiter d'un espace convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 13m², 12 m² et 11m², parfaitement adaptées à une vie de famille, à l'aménagement d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Une belle salle de bain ainsi qu'une salle d'eau complémentaire, un dressing de 3,61 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien avec fonctionnalité et espaces. Deux balcons de 6m² et 8m² prolongent agréablement l'appartement, offrant 13,68 m² d'espaces extérieurs pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un coin détente. La résidence prend place dans un environnement calme et verdoyant, particulièrement recherché pour la vie de famille. À proximité immédiate : commerces, restaurants, écoles, collège et lycée, facilitant le quotidien. Côté transports, l'adresse séduira les actifs : à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 13 station Châtillon et de la ligne 4 station Barbara. Demain, la future ligne 15 du Grand Paris Express sera accessible à environ 700 mètres, offrant des connexions rapides vers les grands pôles d'emploi franciliens. Conforme aux normes en vigueur, cet appartement garantit confort thermique et phonique ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée. Vous bénéficierez également des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et aucun travaux à prévoir. Un bien rare, lumineux et complet, pensé pour conjuguer vie familiale, confort moderne et valorisation patrimoniale. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le plan détaillé et être accompagné dans votre projet.