Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Marseille

LLinares vous présente WALTER, un appartement T4 de 90m2, dans une résidence récente et sécurisée du 8e arrondissement de Marseille. Il offre un cadre de vie rare avec terrasse et jardin privatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Deux chambres disposent de leur propre salle de douche, tandis qu'une troisième chambre est prolongée par une salle de bains indépendante. Un WC séparé complète l'ensemble pour plus de confort au quotidien. Équipements modernes et de qualité : chauffage et climatisation par système performant, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques et excellente isolation. Sa performance énergétique classée A garantit un confort optimal ainsi que des consommations maîtrisées. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable espace de vie supplémentaire, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un box en enfilade, aménagé et équipé d'une borne de recharge électrique, est proposé en supplément, rare sur le secteur. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien réunit tous les atouts pour une résidence principale de qualité. Contact Agathe Cannard : [Coordonnées masquées] ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 33 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 3000euros (250euros/mois : Eau froide, Ascenseur, Entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2500euros/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 400 euros et 590 euros par an WALTER - Appartement à vendre T4 de 90m2 - Terrasse - Jardin 32m2 - 13008 Surface : 90 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 50 kWh/m²/an