Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Aubervilliers

Appartement À Vendre Situé à Aubervilliers, ce 4 pièces de 90 m² offre un cadre de vie moderne et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille comme à une installation de jeunes actifs. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine sur mesure équipée, de trois chambres spacieuses et de deux balcons privatifs pour profiter de moments en plein air. Il inclut deux places de parking privées, des locaux vélos, ainsi que deux jardins communs et une cour intérieure sécurisée, très appréciés au quotidien. La résidence dispose également d'une crèche en rez-de-chaussée, un atout pratique pour les jeunes familles. Un quartier en plein essor et bien desservi Le secteur bénéficie d'un positionnement stratégique à proximité immédiate du métro : Ligne 12 - Fort d'Aubervilliers à environ 7 min à pied Ligne 7 - Quatre Chemins (Pantin-Aubervilliers) accessible en moins de 15 min à pied Cette localisation facilite vos déplacements vers Paris centre et l'ensemble de l'Île-de-France via un réseau de transport dense. Le quartier est en pleine transformation urbaine, avec des projets municipaux de requalification, de nouveaux espaces publics, une amélioration de l'accessibilité et des aménagements verts, renforçant l'attractivité du secteur. Vie de quartier dynamique Aubervilliers offre une vie locale riche et diversifiée : Marchés alimentaires traditionnels et commerces de proximité pour vos achats quotidiens. Restaurants et cafés cosmopolites aux influences variées, reflet de la diversité culturelle locale. Parcs et espaces verts, comme le Parc Eli Lotar et les berges du Canal Saint-Denis, parfaits pour les balades, la détente ou les activités en plein air. Une scène culturelle vivante avec des lieux d'art, des festivals et des initiatives locales qui dynamisent la vie du territoire. Qualité de vie et potentiel La ville d'Aubervilliers attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs pour ses prix relativement attractifs comparés à Paris, son projet urbain ambitieux, ainsi que sa proximité immédiate avec la capitale. Un appartement moderne, bien situé et au coeur d'un quartier en mouvement : une belle opportunité à visiter rapidement. Orpi - La meilleure adresse pour trouver la vôtre. Référence agence : 3905 Référence annonce : JAM9-7YR-B9D Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 4000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) #66d