Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Marcq-en-Barœul

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€347,000

Prix au m²

€3,856

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Marcq-en-Barœul

Description

Emplacement exceptionnel : tramway au pied de l'immeuble, commerces, restaurants, golf, hippodrome et professions médicales accessibles à pied. Dans une petite copropriété bien entretenue de 6 lots, découvrez cet appartement lumineux d'environ 90 m2, offrant confort et potentiel. Il se compose d'une : Une entrée Un salon-séjour agréable Une cuisine Deux chambres Une salle de bain avec baignoire Un WC séparé Un coin bureau (idéal télétravail ou dressing) Deux balcons et un parking parfaire ce bien Appartement habitable immédiatement, récemment loué, à moderniser pour révéler tout son potentiel. Véritable atout : un projet de surélévation de toiture a été étudié, permettant la création d'un étage supplémentaire et l'aménagement d'un espace de vie complémentaire ( le projet effectué par un architecte en photo ) Une opportunité rare d'augmenter significativement la surface et la valeur du bien. Copropriété saine : parties communes rénovées, ascenseur révisé Charges : env. 210 EUR/mois (hors chauffage et taxe foncière). Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,13% TTC du prix du bien hors honoraires Surface : 90 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 275 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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