Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Tourcoing

Au coeur de Tourcoing, quartier Virolois, cette ancienne usine textile a fait l'objet d'une réhabilitation complète, respectueuse de son âme industrielle. Derrière sa façade discrète se dévoile un appartement de 89,97 m² Carrez sublimée par une rénovation soignée et une domotique intégrée pour un confort de vie contemporain. Le vaste séjour de près de 42 m², ouvert sur une terrasse de 22 m², invite à la convivialité. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie généreux, pensé comme un véritable lieu de partage. À l'étage, une verrière déployée sur le palier et l'une des chambres insuffle une atmosphère sereine, tout en conservant l'ADN industriel de la bâtisse. Trois grandes chambres, toutes équipées en domotique, se partagent une salle de bain. Un palier pouvant accueillir un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace lecture baigné de lumière. Le sous-sol révèle un atout rare en coeur de ville : un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules, doté d'une porte motorisée et d'un accès privé, avec borne de recharge pour véhicule électrique. Une pièce supplémentaire de 20 m², directement reliée à la maison, offre un potentiel remarquable, les possibilités sont multiples et s'adaptent à tous les projets de vie. Idéalement situé, à deux pas du métro et à proximité immédiate des commerces, écoles et crèches, l'adresse conjugue praticité urbaine et douceur de vivre. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940€ et 1320€. Contact : Marie Cote - RSAC 792 447 914 Nice Surface : 90 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) #66d