Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Nice

L'APPARTEMENT 4 pièces de 90 m² selon la loi Carrez est situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété des années 80, parfaitement entretenue. Cet appartement d'angle bénéficie d'une exposition Sud/Ouest et Nord. Les pièces sont agréables et lumineuses. Le bien dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une pièce à vivre, d'une première chambre, un dressing et d'un WC invité. L'espace nuit offre 2 chambres spacieuses, une SDB avec WC et un beau dressing. L'appartement bénéficie de nombreux placards de rangement. Le bien est en bon état général et nécessite peu de travaux. Toutes les pièces sont équipées de double vitrage et ouvrent sur le balcon terrasse, à l'exception de la chambre exposée Nord. La pièce à vivre est équipée d'un système de climatisation réversible. Une place de parking et une cave en sous-sol de la résidence complètent ces prestations. DPE : D Charges : 250euros/mois (eau froide, eau chaude, entretien des parties communes...) Taxe Foncière : 1980euros L'état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques.gouv.fr Surface : 90 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d