Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Boulogne-Billancourt

✨ T4 Duplex de 90m2 - Résidence UNIK Boulogne‑Billancourt - Île Seguin / Rives de Seine Adresse prestigieuse, au coeur du nouveau quartier dynamique entre l'Île Seguin et l'Île Saint‑Germain, dans la Résidence UNIK (2016), cet appartement T4 duplex d'exception allie prestige, lumière et vues panoramiques grâce à sa position élevée en étage . 💫 Un appartement rare, lumineux, élégant et idéalement situé, offrant confort familial, mobilité fluide et qualité de vie incomparable à Boulogne‑Billancourt. 🏙️ Un intérieur agréable Une entrée avec nombreux rangements, Une cuisine indépendante aménagée et équipée, Un salon lumineux de 28m2 avec balcon offrant une vue dégagée et plongeante sur la Seine baigné de soleil par son exposition sud ouest Une salle d'eau et sanitaire, A l'étage trois chambres (9, 12 et 14 m²), dont 2 avec balcon, Un élégant parquet massif dans les pièces de vie, chambres et circulations amène chaleur et laisse libre court à un aménagement contemporain ou plus classique. Une salle de bain et sanitaire complètent ce niveau, Un immeuble sécurisé, un gardien, et 1 place de stationnement PMR viennent compléter le confort quotidien. - Volets électriques dans toutes les pièces, - Visiophone, - Résidence sécurisée, - DPE C 🎓 Écoles & crèches - Vie de famille facilitée Vivre ici, c'est bénéficier d'un accès direct à des établissements réputés à quelques minutes : Ecoles primaires et collèges de secteur à proximité immédiate, Sciences et biodiversité - école primaire dynamique à deux pas. Open Sky International - école internationale pour un environnement bilingue. Crèches et services de petite enfance comme la Crèche Bontemps et la Crèche Cours Seguin sont également accessibles à pied. 👉 Idéal pour les familles cherchant une éducation de qualité à quelques pas du domicile. 🚆 Transports - Mobilité fluide vers Paris et au‑delà Le quartier bénéficie d'un réseau de transport dense et efficace : Cours de l'Ile Seguin - arrêts de bus à ~7 min à pied desservant de nombreuses lignes. Pont de Sèvres - station de métro ligne 9 à ~9‑13 min à pied (accès direct à Paris centre). Boulogne - Pont de Saint‑Cloud & Marcel Sembat - autres stations de métro ligne 9 desservies à proximité. Tramway T2 à quelques minutes selon l'itinéraire, reliant à d'autres axes franciliens. 👉 Les trajets vers Paris ou les grandes lignes de transport sont simples et rapides, combinant métro, tram et bus — un réel atout pour la vie professionnelle et les loisirs. 🛍️ Commerces & services - Vie de quartier vivante Toutes les commodités sont accessibles à pied ou en quelques minutes : Passages Shopping Center - centre commercial avec boutiques, restaurants et services. Market Boulogne-Billancourt, Auchan Supermarché Boulogne Billancourt, MONOPRIX - grandes surfaces et commerces alimentaires. Épiceries, commerces de proximité, salons, cafés et restaurants complètent une offre commerçante riche et dynamique. 📍 Emplacement d'exception Face à La Seine Musicale et à quelques pas du Parc de Billancourt, ce duplex propose un cadre de vie alliant nature, culture et urbanité. Secteur très recherché, calme mais vivant, parfait pour une résidence principale raffinée ou un investissement patrimonial de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lydie Caze - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°448115865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 203773 Date de réalisation du diagnostic : 21/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 371 Charges prévisionnelles annuelles : 3752 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d