Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Antibes

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€429,760

Prix au m²

€4,775

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Antibes

Description

Au 1 rue du Printemps, au sein d'une résidence moderne et recherchée, découvrez cet appartement T4 de 89,95 m² situé en rez-de-chaussée. Sa localisation stratégique à Juan-les-Pins en fait une adresse idéale pour l'installation d'un cabinet professionnel (médical, paramédical, juridique ou expertise). Un cadre de travail serein et fonctionnel Contrairement aux locaux avec vitrine, cet appartement offre la discrétion nécessaire aux professions exigeant de la confidentialité, tout en restant très simple à identifier pour la clientèle. Accessibilité PMR & Fluidité : Situé en rez-de-chaussée et répondant aux normes PMR, il garantit un accès sans obstacle pour tous vos visiteurs. Isolation de Haute Qualité : La conception aux normes RT 2012 assure une isolation acoustique optimale vis-à-vis de l'extérieur, créant une atmosphère de travail calme et feutrée. Volumes Adaptables : La configuration actuelle permet une séparation nette entre les espaces de réception (accueil/salle d'attente) et les espaces de consultation ou bureaux privatifs. Performance et Patrimoine Surface : 89,95 m² avec des volumes généreux. DPE classé C : Une excellente performance énergétique pour des charges de fonctionnement maîtrisées. Stationnement : Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en option. Potentiel : Idéal pour un investissement patrimonial durable ou une installation professionnelle immédiate. Le plus : Un bien rare sur le secteur qui allie le standing d'une résidence récente à la fonctionnalité d'un rez-de-chaussée pour un usage professionnel ou mixte. 💰 Prix : 415 000 euros (hors honoraires - honoraires à la charge de l'acquéreur) ✨ Un appartement où lumière, modernité et qualité de vie se rencontrent. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez Sylviane MOULIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué #66d

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