Vente T4 Angers (49) 4 pièces 85 m²
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Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Angers
Prix de vente
€498,750
Prix au m²
€5,481
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
91 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Maine-et-Loire
Ville
Angers
Description
Angers / Hyper-centre / Dernier étage / Appartement T4 de 91 m² avec deux terrasses, garage et cave
Au coeur de l'hyper-centre d'Angers, à deux pas de la Place du Lycée, découvrez cet appartement rare à la vente, situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, dans une rue calme et recherchée.
D'une surface de 91 m² habitables, il allie emplacement privilégié, luminosité, fonctionnalité et confort de vie citadin, tout en offrant une vue dégagée sur les toits d'Angers et plusieurs de ses monuments emblématiques.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour de 35 m² ouvert sur une première terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas convivial.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, rangements intégrés et accès direct à la seconde terrasse. Une salle d'eau, des placards complémentaires et un agencement optimisé complètent cet ensemble harmonieux.
Un garage avec électricité et une cave viennent parfaire ce bien aux prestations soignées.
Ses atouts : dernier étage, ascenseur, garage, double terrasse, excellente luminosité, calme et situation idéale à proximité immédiate des rues piétonnes, des commerces, des écoles et du tramway.
Contactez notre agence dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Surface : 91 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 85
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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