Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Pau

À vendre : Appartement T4 spacieux (91 m²) à Pau, avec balcon, garage et climatisation. - À VENDRE : Spécial Investisseur un Appartement T4 à Pau, vendu loué 856.63€ CC, ce qui en fait une belle rentabilité de 6.63% ! Situé dans un quartier calme, agréable et dans une petite résidence sécurisée avec interphone, cet appartement de 92m², construit en 1968, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses (possibilité d'en faire une troisième) dont une donnant sur un grand balcon filant, parfaites pour accueillir une famille ou des colocataires. La cuisine est séparée et entièrement équipée et aménagée, donnant sur un balcon exposé Est. Le salon et salle-à-manger, lumineux, donnent accès à un grand balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le bien dispose également d'une salle de bain, d'un garage de 25m2 pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une cave de 21.45m2 avec un point d'eau pour un espace de rangement supplémentaire ou pouvant être transformé en atelier ou chambre d'appoint. Le chauffage est individuel, avec un système de climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Situé au premier étage d'une résidence de deux étages, cet appartement bénéficie d'une orientation Ouest-Est permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et potentiel locatif. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 477,48 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Référence annonce : TAPP959829 Date de réalisation du diagnostic : 24/09/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2477 €