Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Caluire-et-Cuire

EX EXCLUSIVITÉ ? Caluire-et-Cuire Niché dans un véritable havre de paix, entouré de verdure, venez découvrir ce bel appartement familial de 91 m², baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis. Situé au 3€ et dernier étage d'une petite copropriété fermée et sécurisée, ce T4 se compose d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du calme environnant. La cuisine équipée, avec possibilité d'ouverture en cuisine américaine, donne elle aussi accès à la terrasse surplombant le parc de la résidence. L'espace nuit offre trois belles chambres, au calme, une spacieuse salle de bains, ainsi qu'un cellier très apprécié pour le rangement. Un garage et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Les charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau froide , l'eau chaude et l'entretien de la copropriété s'élèvent à 290€/mois Diagnostics E et B 39 lots d'habitation montant estimées des dépenses annuelles entre: 2260€ et 3110€ Pour visiter ce bien, contactez [Coordonnées masquées] Ce bien est proposé en exclusivité par Julie Damour SIRET 49462155000024, non détention de fond Honoraires compris dans le prix à la charge vendeur « ». Surface : 92 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 39 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).