Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Strasbourg

Nouveauté dans votre agence ASI avec ce lumineux F4 de 91.12 m² à rénover ! Situé quartier des XV à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, arrêt de bus, parc de l'Orangerie et parc de la Citadelle), au 5ème étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu construit en 1961 comprenant 20 lots d'habitation, cet appartement comprend : - une entrée de 10.96 m² avec des placards de rangement - un double séjour de 34.34 m² composé d'un séjour de 20.49 m² et d'une salle à manger de 13.85 m² avec accès à un balcon de 5.69 m² exposé Sud-Ouest agrémenté d'un store - une cuisine indépendante aménagée de 8.80 m² - 2 chambres spacieuses de 14.42 m² et 14.71 m² - une salle de de bains de 3.30 m² avec une baignoire et un bidet - un WC séparé doté d'un lave-mains. Une cave de 3.61 m² et un galetas (grenier) de 4.32 m² complètent le bien pour davantage d'espace de stockage. Informations complémentaires : - DPE C (lors du ravalement de façade en 2008, isolation par l'extérieur du côté Nord et Ouest, chaudière gaz collective installée en 2017) - Charges de copropriété : 186 euros par mois (comprenant essentiellement le chauffage gaz, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic). - Eau chaude avec un ballon électrique - Taxe foncière : 1 350 euros - Fenêtres en PVC double vitrage dans le salon-séjour et en bois simple vitrage dans les autres pièces - Hauteur sous plafond : 2.65 m - Copropriété comprenant 20 lots Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1341.00 euros et 1815.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).