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Appartement 4 pièces 91 m² à louer à Clermont-Ferrand

leboncoin il y a 4 mois

Loyer mensuel

€1,070

Loyer au m²

€12

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

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Description

À LOUER : Appartement récent T3 situé dans le quartier SAINT ALYRE à Clermont-Ferrand, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Ce bien dispose d'une surface habitable de 91 m², idéal pour un couple ou famille. L'appartement se trouve au troisième étage d'une résidence sécurisée, équipée d'un ascenseur, garantissant un accès facile et pratique. L'espace de vie est lumineux, la cuisine est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le logement comprend quatre pièces, dont une salle d'eau moderne avec douche et baignoire. Vous pourrez également profiter d'un balcon, parfait pour se détendre à l'extérieur. De plus, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement dans cette zone animée. Une cave est également à votre disposition pour un rangement supplémentaire. Le chauffage, l'eau chaude sont au gaz et l'eau froide est collective avec compteur divisionnaire. L'appartement est équipé de la fibre optique, garantissant un confort moderne. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Clermont-Ferrand. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 070,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 097,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 001,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 273,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : GES31790059-43 Date de réalisation du diagnostic : 25/08/2025 Honoraires à la charge du locataire : 1001 € TTC dont 273 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 950 € Montant des charges : 120 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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