Appartement neuf 4 pièces 91 m² à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

**RARE À LA VENTE - 50 M2 DE TERRASSE - BEL APPARTEMENT FAMILIAL AU COEUR D'UN VILLAGE PRISÉ **FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 DÉCEMBRE** Venez découvrir par ce SUPERBE appartement de 91,73 m² au DERNIER ÉTAGE, niché au sein d'une résidence contemporaine, élégante et intimiste. Idéalement situé au coeur de la commune prisé de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, à proximité des commerces, des écoles et des transports, il vous offre un cadre de vie CALME, RARE et PRIVILÉGIÉ. L'appartement est baigné de lumière grâce à ses LARGES ouvertures et son orientation IDÉALE, cet appartement offre une pièce de vie EXCEPTIONNELLE de 37 m², réunissant séjour et cuisine dans une ambiance CONVIVIALE. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse de 25,78 m², prolongée d'une seconde terrasse de 22,25 m² afin de profiter d'un cadre de vie en hauteur, au calme et en pleine verdure. La partie nuit se compose de trois chambres CONFORTABLES de 13,52, 10,51 et 10,16 m2, équipées de placard. Chaque chambre bénéficie d'un accès à une des 2 terrasses et un accès facile aux pièces d'eau, avec une salle de bains équipée d'une baignoire, une salle d'eau INDÉPENDANT et un WC SÉPARÉ, offrant un confort optimal pour la vie familiale ou pour recevoir. L'appartement dispose également d'un dégagement de 6,61 m², idéal pour optimiser les rangements et d'une entrée accueillante de 4,66 m². Deux stationnements compris dans le prix complètent le bien. www. georisques. gouv. fr Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] - dispo 7j/7j Référence annonce : MF_T4_045 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur