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Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Florange

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€299,500

Prix au m²

€3,291

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Moselle

Ville

Florange

Description

FLORANGE: Idéalement située à 5 minutes des accès A31 et A30 en direction du Luxembourg, à environ 12 min des gares d'Uckange et de Thionville, proche des zones commerciales Super Green à Terville et Linkling à Thionville. Au 2ème étage et dernier étage d'une petite copropriété de 2019, découvrez ce superbe appartement de plus de 91 m² carrez avec terrasse en attique et parkings privatifs. Il se compose d'une superbe et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte (aux équipements haut de gamme), de deux chambres (dont une avec espace dressing), d'une très belle salle de bains (avec douche et baignoire), d'un WC indépendant et d'une buanderie. L'atout charme ? une magnifique terrasse de plus de 17 m² idéalement exposée et baignant l'appartement de lumière par ses larges baies vitrées. L'appartement est vendu avec 2 places de parking privatives. Coup de coeur assuré. A découvrir rapidement ! Classe énergie : C Chauffage individuel gaz. Montant estimé 1040€ et 1450€ (année de référence des prix : 01/01/2021) Copropriété de 13 lots dont 6 d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 1476€ Honoraires agence charge vendeur. Surface : 91 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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